Vila-real allibera els terrenys de Fritta que eren de l’Ajuntament, que passen a mans dels antics propietaris

Vila-real Informació

L’alcalde de Vila-real, José Benlloch, ha dictat recentment una resolució que permetrà regularitzar la situació de les finques en el solar de l’antiga Fritta, després de la sentència que va anul·lar la requalificació i el conveni signat en 2009 pel govern del Partit Popular que el TSCJV va considerar en 2013 “una il·legalitat”. Amb aquesta mesura, que suposarà la reversió de la titularitat de les parcel·les que, en virtut de la modificació del PGOU de 2009, seguien registrades a nom de l’Ajuntament, Benlloch pretén “protegir de la millor manera possible l’interés de la ciutat davant possibles reclamacions que puguen arribar de propietaris que es consideren afectats per l’anul·lació d’aquest empastre més de l’urbanisme a la carta del PP”.

La resolució, dictada el passat 29 de juliol, contempla l’anul·lació de la inscripció en el Registre d’un total de set parcel·les que constaven de propietat municipal com a àrees verdes i dotacionals associades a diferents aprofitaments urbanístics en el projecte. “D’aquesta manera, l’Ajuntament deixarà de tenir finques en aquest solar, que torna a la situació prèvia a la signatura del conveni i la modificació del PGOU anul·lada pels jutges en una sentència molt dura avalada per cinc magistrats”, recorda l’alcalde.

La decisió, presa després d’un minuciós expedient administratiu que Benlloch ha volgut agrair als tècnics municipals, es notificarà a tots els propietaris, obrint-se un període d’al·legacions després del qual es farà efectiva la regularització definitiva de la parcel·la. “A partir d’ací, els conflictes que puguen generar-se seran entre els propietaris que hagen adquirit sòl en funció d’unes determinades expectatives. El que fem, doncs, és defensar els interessos dels vila-realencs regularitzant la situació amb totes les garanties i minimitzant els riscos dels embolics, empastres i maleses del PP com hem vingut fent fins ara”, agrega.

“A dia de hui, afortunadament, aquesta il·legalitat no ens ha costat diners, però el solar de Fritta és una bomba urbanística i hem d’estar preparats perquè afecte el mínim a la ciutat”, puntualitza Benlloch, qui recorda que ja existeix una demanda en els jutjats contra l’Ajuntament presentada per Altamira Santander, que reclama 14,4 milions d’euros al consistori.

El conflicte dels terrenys de Fritta es remunta a l’any 2008, quan l’empresa PKL Real State presenta a l’Ajuntament un projecte per a convertir el solar de l’antiga nau de Fritta en “un Manhattan a Vila-real, amb gratacels de 20 altures”, per a la qual cosa es va aprovar una modificació puntual del PGOU, amb el vot en contra dels partits aleshores en l’oposició (PSPV i Bloc) que va suposar requalificar els terrenys d’industrial a residencial. El conveni es va signar en 2009, “amb una gran contestació social i molta olor a pelotazo”, recorda el primer edil. Una sèrie de propietaris de la zona va interposar un recurs a aquesta requalificació i, finalment, en 2013, el TSJCV va resoldre a favor dels afectats. “És una sentència duríssima, que es pren fins i tot d’exemple per part d’advocats i juristes, que considera conculcat el principi de la justa distribució de beneficis i càrregues de l’activitat urbanística”, explica l’alcalde. “És a dir”, matisa, “que mentre a alguns propietaris se’ls donava una sèrie d’avantatges en termes de volumetria i aprofitament, a uns altres no”.

Després de l’anul·lació de la modificació puntual del PGOU per part de la Justícia, el Ple municipal va acordar el passat mes de març la resolució definitiva del conveni a la qual segueix ara la regularització de les finques registrals per a resoldre completament els tràmits. “Ací ens trobem amb quatre qüestions fonamentals: què és de qui, que amb aquesta resolució ja queda clar i l’Ajuntament ja no té res; quins drets té cadascú, una qüestió que competeix a interessos privats i en la qual no anem a entrar; quins danys se’ns poden haver causat, per a la qual cosa anem a obrir un expedient d’investigació; i com defensar els interessos de Vila-real, que és el que estem fent amb aquesta actuació”, conclou Benlloch.